32 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 789 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 896 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 464 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Buchou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Buchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Buchou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 32 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 32 Rue Buchou se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Buchou se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 300 € au 32 Rue Buchou à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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