34 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 56 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 792 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 895 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 972 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 461 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Buchou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Buchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Buchou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 34 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 34 Rue Buchou se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Buchou se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 300 € au 34 Rue Buchou à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 383 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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