36 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 55 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 795 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 893 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 976 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 458 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Buchou
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Buchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Buchou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 36 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 36 Rue Buchou se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Buchou se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 950 € au 36 Rue Buchou à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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