12 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 911 €

de 3 215 € à 5 097 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°3 et de 5.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 803 mètres
- Collège Alain Fournier à 101 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 394 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 417 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 242 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 434 mètres

Ventes au 12 Rue Cadroin

Les 2 ventes au 12 Rue Cadroin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2021

399 000 €(3 661 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•109 m²

12 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

23 janvier 2021

76 670 €(4 792 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16 m²

12 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Cadroin dans son marché local

Prix du 12 Rue Cadroin par rapport à la voie

Sur Rue Cadroin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 12 Rue Cadroin se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cadroin se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamourous, 33800 Bordeaux(4,577 €)

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(4,515 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Brian, 33800 Bordeaux(5,181 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Cadroin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cadroin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.