31 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 920 €

de 2 991 € à 4 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°34 et de 6.43 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 31 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 738 mètres
- Collège Alain Fournier à 181 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 358 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 351 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 143 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 375 mètres

Ventes au 31 Rue Cadroin

Les 0 ventes au 31 Rue Cadroin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Cadroin dans son marché local

Prix du 31 Rue Cadroin par rapport à la voie

Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 31 Rue Cadroin se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Cadroin se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamourous, 33800 Bordeaux(4,804 €)

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(5,140 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,412 €)

Rue Brian, 33800 Bordeaux(4,720 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Cadroin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Cadroin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.