34 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 1.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 731 mètres
- - Collège Alain Fournier à 186 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 356 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Cadroin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Cadroin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cadroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cadroin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cadroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cadroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 34 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 34 Rue Cadroin se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Cadroin se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 98.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
