36 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 726 mètres
- - Collège Alain Fournier à 193 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 365 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 351 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Cadroin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Cadroin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Cadroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Cadroin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cadroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cadroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 36 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 36 Rue Cadroin se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Cadroin se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 500 € au 36 Rue Cadroin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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