45 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 45 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 698 mètres
- - Collège Alain Fournier à 240 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 354 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 315 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cadroin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cadroin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 45 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 45 Rue Cadroin se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cadroin se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 118.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
