45 bis Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 bis Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 696 mètres
- - Collège Alain Fournier à 244 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 353 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 311 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Cadroin
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Cadroin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 45 bis Rue Cadroin se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Cadroin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
