7 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cadroin, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 818 mètres
- - Collège Alain Fournier à 87 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 406 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 423 mètres
Ventes au 7 Rue Cadroin
Une vente a été recensée au 7 Rue Cadroin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cadroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cadroin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cadroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cadroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cadroin dans son marché local
Prix du 7 Rue Cadroin par rapport à la voie
Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 7 Rue Cadroin se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Cadroin se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 400 € au 7 Rue Cadroin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 518 € si le professionnel les prend en charge.
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