9 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 721 €

de 3 603 € à 6 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°11 et de 1.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 9 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nansouty 1.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 810 mètres
- Collège Alain Fournier à 93 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 388 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 409 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 243 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 426 mètres

Ventes au 9 Rue Cadroin

Les 0 ventes au 9 Rue Cadroin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Cadroin dans son marché local

Prix du 9 Rue Cadroin par rapport à la voie

Sur Rue Cadroin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 9 Rue Cadroin se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cadroin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamourous, 33800 Bordeaux(4,804 €)

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(5,140 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,412 €)

Rue Brian, 33800 Bordeaux(4,720 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Cadroin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Cadroin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.