3 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Calvimont, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 365 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 401 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 106 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 376 mètres
Ventes au 3 Rue Calvimont
Les 2 ventes au 3 Rue Calvimont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Calvimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Calvimont, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calvimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calvimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Calvimont dans son marché local
Prix du 3 Rue Calvimont par rapport à la voie
Sur Rue Calvimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 3 Rue Calvimont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Calvimont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Calvimont se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Calvimont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Calvimont est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 550 € au 3 Rue Calvimont à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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