7 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Calvimont, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°9 et du 3.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Calvimont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 370 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 105 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 371 mètres
Ventes au 7 Rue Calvimont
Une vente a été recensée au 7 Rue Calvimont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Calvimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Calvimont, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calvimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calvimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Calvimont dans son marché local
Prix du 7 Rue Calvimont par rapport à la voie
Sur Rue Calvimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 7 Rue Calvimont se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Calvimont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Calvimont se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Calvimont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Calvimont est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
