42 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Capdeville, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 763 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 109 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 114 mètres
Ventes au 42 Rue Capdeville
Une vente a été recensée au 42 Rue Capdeville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Capdeville, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Capdeville dans son marché local
Prix du 42 Rue Capdeville par rapport à la voie
Sur Rue Capdeville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 42 Rue Capdeville se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Capdeville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Capdeville se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 98.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Capdeville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Capdeville est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
