13 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 472 €

de 3 699 € à 5 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°11 et de 2.34 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 13 Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Nansouty 8.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Antin à 640 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 585 mètres

Ventes au 13 Rue Catulle Mendès

Les 0 ventes au 13 Rue Catulle Mendès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Catulle Mendès dans son marché local

Prix du 13 Rue Catulle Mendès par rapport à la voie

Sur Rue Catulle Mendès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 13 Rue Catulle Mendès se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Catulle Mendès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Catulle Mendès se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux(4,699 €)

Rue de Ladous, 33800 Bordeaux(5,111 €)

Rue Louis Cabie, 33800 Bordeaux(4,661 €)

Rue Armand Lamarque, 33800 Bordeaux(4,465 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Catulle Mendès

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Catulle Mendès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.