12 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 597 €

de 3 616 € à 5 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 12 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 90 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 258 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 84 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 389 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 78 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 219 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 224 mètres

Ventes au 12 Rue Causserouge

Les 0 ventes au 12 Rue Causserouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Causserouge dans son marché local

Prix du 12 Rue Causserouge par rapport à la voie

Sur Rue Causserouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 12 Rue Causserouge se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Causserouge par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Causserouge se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue du Mirail, 33800 Bordeaux(5,025 €)

Rue Bragard, 33800 Bordeaux(4,592 €)

Rue Bergeret, 33800 Bordeaux(4,456 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Causserouge

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Causserouge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.