10 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Causserouge, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 263 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 88 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 251 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 84 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Causserouge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Causserouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Causserouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Causserouge, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Causserouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Causserouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Causserouge dans son marché local
Prix du 10 Rue Causserouge par rapport à la voie
Sur Rue Causserouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 10 Rue Causserouge se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Causserouge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Causserouge se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Causserouge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Causserouge est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
