8 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Causserouge, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Causserouge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 266 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 91 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 402 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 254 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 89 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 211 mètres
Ventes au 8 Rue Causserouge
Une vente a été recensée au 8 Rue Causserouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Causserouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Causserouge, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Causserouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Causserouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Causserouge dans son marché local
Prix du 8 Rue Causserouge par rapport à la voie
Sur Rue Causserouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 8 Rue Causserouge se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Causserouge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Causserouge se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Causserouge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Causserouge est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
