25 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cazemajor, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 209 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 561 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 168 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Cazemajor
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Cazemajor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cazemajor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cazemajor, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cazemajor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cazemajor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cazemajor dans son marché local
Prix du 25 Rue Cazemajor par rapport à la voie
Sur Rue Cazemajor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 25 Rue Cazemajor se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cazemajor par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cazemajor se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cazemajor à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cazemajor est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
