40 bis Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Cazemajor, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 bis Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kyrié à 198 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 590 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 140 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Cazemajor
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Cazemajor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Cazemajor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Cazemajor, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Cazemajor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Cazemajor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Cazemajor dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Cazemajor par rapport à la voie
Sur Rue Cazemajor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 40 bis Rue Cazemajor se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Cazemajor par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Cazemajor se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 000 € au 40 bis Rue Cazemajor à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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