8 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cazemajor, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 et du 17.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 190 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 485 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 266 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cazemajor
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cazemajor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cazemajor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cazemajor, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cazemajor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cazemajor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cazemajor dans son marché local
Prix du 8 Rue Cazemajor par rapport à la voie
Sur Rue Cazemajor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 8 Rue Cazemajor se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cazemajor par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cazemajor se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cazemajor à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cazemajor est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
