9 Rue Charles Durand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Durand, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Durand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 71 logements - 5 locaux - 73 parkings - 3517 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 763 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 42 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 458 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 367 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Durand
Les 6 ventes au 9 Rue Charles Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Durand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Durand dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Durand par rapport à la voie
Sur Rue Charles Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 9 Rue Charles Durand se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Durand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Durand se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Durand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Durand est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
