18 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clément, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 18 Rue Clément, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 686 mètres
- - Collège Alain Fournier à 220 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 418 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 394 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 401 mètres
Ventes au 18 Rue Clément
Une vente a été recensée au 18 Rue Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clément, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clément dans son marché local
Prix du 18 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 18 Rue Clément se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Clément se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 120.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
