31 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 476 €

de 3 815 € à 4 952 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 31 Rue Clément, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°33 et de 6.7 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 664 mètres
- Collège Alain Fournier à 251 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 407 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 366 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 129 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 364 mètres

Ventes au 31 Rue Clément

Les 2 ventes au 31 Rue Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 octobre 2020

140 000 €(5 467 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.61 m²

31 Rue Clément, 33800 Bordeaux

6 juillet 2020

165 000 €(5 323 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

31 Rue Clément, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Clément dans son marché local

Prix du 31 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 31 Rue Clément se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Clément se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(4,515 €)

Impasse Conti, 33800 Bordeaux(4,414 €)

Rue Cadroin, 33800 Bordeaux(4,333 €)

Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.