4 b Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 442 €

de 4 662 € à 6 903 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 b Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°8 et de 7.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 4 b Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000RI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1086 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 36 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 268 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 233 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 36 mètres

Ventes au 4 b Rue Conrad Gaussen

Une vente a été recensée au 4 b Rue Conrad Gaussen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mai 2022

1 020 000 €(5 100 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•200 m²

4 b Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 b Rue Conrad Gaussen dans son marché local

Prix du 4 b Rue Conrad Gaussen par rapport à la voie

Sur Rue Conrad Gaussen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 4 b Rue Conrad Gaussen se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 b Rue Conrad Gaussen par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue Conrad Gaussen se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Binaud, 33800 Bordeaux(5,330 €)

Rue Prunier, 33800 Bordeaux(5,414 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(5,127 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(5,215 €)

Biens en vente à proximité du 4 b Rue Conrad Gaussen

Les biens actuellement en vente autour du 4 b Rue Conrad Gaussen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.