1 Rue Constantin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Constantin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1091 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 819 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1285 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 632 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 537 mètres
Ventes au 1 Rue Constantin
Une vente a été recensée au 1 Rue Constantin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Constantin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 1 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 1 Rue Constantin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Constantin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Constantin se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Constantin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Constantin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
