17 Rue Constantin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Constantin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 821 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1344 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 614 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Constantin, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 17 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 17 Rue Constantin se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Constantin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Constantin se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Constantin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Constantin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
