8 bis Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Aubidey, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 27 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 845 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 929 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 481 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Aubidey
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Aubidey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Aubidey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Aubidey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Aubidey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Aubidey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Aubidey dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Aubidey par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubidey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 8 bis Rue d'Aubidey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Aubidey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Aubidey se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 8 bis Rue d'Aubidey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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