16 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Audenge, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1143 mètres
- - Collège Alain Fournier à 286 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 574 mètres
- - Lycée général François Magendie à 163 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Audenge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Audenge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Audenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Audenge, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Audenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Audenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Audenge dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Audenge par rapport à la voie
Sur Rue d'Audenge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 16 Rue d'Audenge se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Audenge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Audenge se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Audenge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Audenge est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
