2 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Audenge, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1149 mètres
- - Collège Alain Fournier à 321 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 627 mètres
- - Lycée général François Magendie à 176 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Audenge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Audenge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Audenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Audenge, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Audenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Audenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Audenge dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Audenge par rapport à la voie
Sur Rue d'Audenge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 2 Rue d'Audenge se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Audenge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Audenge se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Audenge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Audenge est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue d'Audenge
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 203 350 € au 2 Rue d'Audenge à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 542 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
