1 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 928 €

de 4 342 € à 5 891 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 et de 2.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 74 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 291 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 133 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 140 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 359 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 300 mètres

Ventes au 1 Rue David Gradis

Les 0 ventes au 1 Rue David Gradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue David Gradis dans son marché local

Prix du 1 Rue David Gradis par rapport à la voie

Sur Rue David Gradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 1 Rue David Gradis se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue David Gradis par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue David Gradis se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(4,636 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue David Gradis

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue David Gradis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.