13 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue David Gradis, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 136 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 99 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 74 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 193 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue David Gradis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue David Gradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue David Gradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue David Gradis, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue David Gradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue David Gradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue David Gradis dans son marché local
Prix du 13 Rue David Gradis par rapport à la voie
Sur Rue David Gradis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 13 Rue David Gradis se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue David Gradis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue David Gradis se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue David Gradis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 600 € au 13 Rue David Gradis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 670 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
