13 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 627 €

de 3 041 € à 8 319 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 13 Rue David Gradis, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 136 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 99 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 327 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 74 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 193 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 376 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 336 mètres

Ventes au 13 Rue David Gradis

Les 0 ventes au 13 Rue David Gradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue David Gradis dans son marché local

Prix du 13 Rue David Gradis par rapport à la voie

Sur Rue David Gradis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 13 Rue David Gradis se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue David Gradis par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue David Gradis se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Augustins, 33800 Bordeaux(4,640 €)

Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(5,170 €)

Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux(4,481 €)

Rue de Candale, 33800 Bordeaux(4,627 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue David Gradis

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue David Gradis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.