244 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 244 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 586 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bègles à 218 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1103 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1123 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 641 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 495 mètres
Ventes au 244 Rue de Bègles
Les 4 ventes au 244 Rue de Bègles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue de Bègles dans son marché local
Prix du 244 Rue de Bègles par rapport à la voie
Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 244 Rue de Bègles se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue de Bègles se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 244 Rue de Bègles
Les biens actuellement en vente autour du 244 Rue de Bègles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 244 Rue de Bègles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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