5 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bègles, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°3 et du 6.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 67 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 274 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 293 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 360 mètres
Ventes au 5 Rue de Bègles
Une vente a été recensée au 5 Rue de Bègles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bègles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bègles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bègles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bègles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bègles dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bègles par rapport à la voie
Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 5 Rue de Bègles se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bègles se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bègles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bègles est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
