7 Rue de Budos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Budos, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Budos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1123 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 166 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 746 mètres
- - Lycée général François Magendie à 118 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 269 mètres
Ventes au 7 Rue de Budos
Les 8 ventes au 7 Rue de Budos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Budos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Budos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Budos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Budos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Budos dans son marché local
Prix du 7 Rue de Budos par rapport à la voie
Sur Rue de Budos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 7 Rue de Budos se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Budos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Budos se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Budos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Budos est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 800 € au 7 Rue de Budos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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