2 Rue de Candale, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 430 €

de 3 781 € à 5 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Candale, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 430 €/m²0 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de Candale, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aquitaine à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 101 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 265 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 148 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 385 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Candale

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Candale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Candale dans son marché local

Prix du 2 Rue de Candale par rapport à la voie

Sur Rue de Candale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 2 Rue de Candale se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Candale par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Candale se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux(4,654 €)

Rue David Gradis, 33800 Bordeaux(4,890 €)

Rue des Augustins, 33800 Bordeaux(4,736 €)

Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(4,629 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Candale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Candale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.