4 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 298 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 35 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1194 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1548 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 213 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 367 mètres
Ventes au 4 Rue de Caudéran
Les 3 ventes au 4 Rue de Caudéran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 4 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 4 Rue de Caudéran se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Caudéran se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Caudéran
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de Caudéran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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ACGL
bordeaux 33000
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BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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