6 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Caudéran, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1200 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 329 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 209 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Caudéran, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 6 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 6 Rue de Caudéran se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Caudéran se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 44.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 100 € au 6 Rue de Caudéran à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 653 € en assurant vous-même les visites, ou 3 326 € si le professionnel les prend en charge.
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