85 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 640 € à 5 354 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 85 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°87 et de 1.93 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 85 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0030 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1596 mètres
- Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 223 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 322 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 769 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 124 mètres

Ventes au 85 Rue de Caudéran

Une vente a été recensée au 85 Rue de Caudéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 novembre 2022

315 000 €(4 379 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.94 m²

85 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue de Caudéran dans son marché local

Prix du 85 Rue de Caudéran par rapport à la voie

Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 85 Rue de Caudéran se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Caudéran se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux(4,538 €)

Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux(4,114 €)

Rue de Toulon, 33800 Bordeaux(4,215 €)

Rue de Marseille, 33800 Bordeaux(4,132 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue de Caudéran

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.