1 Rue de Caulet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Caulet, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Caulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 669 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 476 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 476 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Caulet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Caulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Caulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Caulet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Caulet dans son marché local
Prix du 1 Rue de Caulet par rapport à la voie
Sur Rue de Caulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 1 Rue de Caulet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Caulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Caulet se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Caulet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Caulet est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au 1 Rue de Caulet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge.
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