10 Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Cheverus, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et du 6.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 509 mètres
- - Collège Cheverus à 1 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 304 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Cheverus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Cheverus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Cheverus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Cheverus, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cheverus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cheverus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Cheverus dans son marché local
Prix du 10 Rue de Cheverus par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 10 Rue de Cheverus se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Cheverus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Cheverus se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Cheverus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Cheverus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
