18 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison cantonale de La Bastide à 391 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 288 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 293 mètres
Ventes au 18 Rue de Janeau
Les 2 ventes au 18 Rue de Janeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Janeau dans son marché local
Prix du 18 Rue de Janeau par rapport à la voie
Sur Rue de Janeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 18 Rue de Janeau se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Janeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Janeau se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue de Janeau
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Janeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de Janeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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ACGL
bordeaux 33000
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
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