22 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Janeau, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°24 et du 6.86 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 637 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 308 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 313 mètres
Ventes au 22 Rue de Janeau
Une vente a été recensée au 22 Rue de Janeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Janeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Janeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Janeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Janeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Janeau dans son marché local
Prix du 22 Rue de Janeau par rapport à la voie
Sur Rue de Janeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 22 Rue de Janeau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Janeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Janeau se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 93.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
