8 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Janeau, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 287 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 247 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 252 mètres
Ventes au 8 Rue de Janeau
Une vente a été recensée au 8 Rue de Janeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Janeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Janeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Janeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Janeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Janeau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Janeau par rapport à la voie
Sur Rue de Janeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 8 Rue de Janeau se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Janeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Janeau se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Janeau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Janeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
