40 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Maison Acquart à 18 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 578 mètres
- - Collège Cheverus à 625 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 743 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 383 mètres
Ventes au 40 Rue de la Rousselle
Les 4 ventes au 40 Rue de la Rousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Rousselle dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 40 Rue de la Rousselle se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Rousselle se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Rousselle
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Rousselle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de la Rousselle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Max Immo Bordeaux
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ACGL
bordeaux 33000
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