5 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 032 €

de 3 671 € à 6 126 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°4 et de 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 5 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Maison de Montaigne à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 576 mètres
- Collège Cheverus à 540 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 691 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 470 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 219 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 436 mètres

Ventes au 5 Rue de la Rousselle

Les 2 ventes au 5 Rue de la Rousselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mars 2024

127 000 €(6 287 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.2 m²

5 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

1 juillet 2022

545 000 €(5 343 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102 m²

5 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de la Rousselle dans son marché local

Prix du 5 Rue de la Rousselle par rapport à la voie

Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 5 Rue de la Rousselle se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Rousselle se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ausone, 33800 Bordeaux(4,696 €)

Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux(4,504 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,522 €)

Rue du Soleil, 33800 Bordeaux(5,266 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de la Rousselle

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de la Rousselle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.