3 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1046 mètres
- - Collège Cassignol à 894 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 613 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 468 mètres
Ventes au 3 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verrerie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 3 Rue de la Verrerie se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Verrerie se situe 52.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 127.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Verrerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Verrerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
