10 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Labrede, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 147 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 390 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 408 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Labrede
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Labrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Labrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Labrede, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Labrede dans son marché local
Prix du 10 Rue de Labrede par rapport à la voie
Sur Rue de Labrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 10 Rue de Labrede se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Labrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Labrede se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Labrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Labrede est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 100 € au 10 Rue de Labrede à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 228 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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