12 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Langon, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 68 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 907 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 803 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 316 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Langon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Langon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Langon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Langon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Langon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Langon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Langon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Langon par rapport à la voie
Sur Rue de Langon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 12 Rue de Langon se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Langon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Langon se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 550 € au 12 Rue de Langon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 514 € en assurant vous-même les visites, ou 3 257 € si le professionnel les prend en charge.
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