13 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Langon, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 87 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 929 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 826 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 338 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Langon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Langon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Langon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Langon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Langon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Langon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Langon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Langon par rapport à la voie
Sur Rue de Langon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 13 Rue de Langon se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Langon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Langon se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 250 € au 13 Rue de Langon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 906 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge.
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